房子未住物业费三种情况可拒交

房子未住，特定情况下可拒交物业费。
根据《物业管理条例》等，若物业公司未履行责任、无合同或擅自扩大收费等，业主可拒交。不及时处理可能导致权益受损，如被非法收费。
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房子未住物业费拒交方式多样。
常见方式有：依据租赁合同、物业服务合同等法律依据与物业协商；向相关部门投诉；或走法律途径。选择时需根据具体情况，如合同内容、物业行为等决定。
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房子未住，拒交物业费需分情况。
1. 房屋出租且合同注明物业费由租客交，则向物业出示合同证明。
2. 物业未履行责任，先与物业沟通，记录问题并拍照，协商无果后向相关部门投诉。
3. 无合同或服务质量不达标，先尝试协商，要求改进或减免，不成则考虑法律途径。
4. 物业擅自收费，拒绝缴纳并保留证据，必要时法律维权。
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