物业有问题不解决可以不交物业费吗

物业存在问题未解决时，业主不能擅自不交物业费。
物业服务合同是业主与物业之间的约定，业主负有按约缴纳物业费的义务。若物业未履行合同约定，如未及时维修公共设施、环境卫生差等，业主可通过合理途径维权，而非直接拒交物业费。
业主应首先收集物业问题的相关证据，如照片、视频、文字记录等。然后可与物业进行沟通，要求其限期解决问题，并保留沟通记录。若沟通无果，业主可向业主委员会反映，由业主委员会与物业协商解决。若仍无法解决，可向当地房地产行政主管部门投诉，寻求行政调解。
直接拒交物业费可能会引发一系列不利后果。一方面，业主可能需承担违约责任，支付违约金等。另一方面，这可能影响自身权益的维护，如物业可能减少对小区的服务投入。
总之，业主应通过合法、合理途径解决物业问题，保障自身权益，同时履行缴纳物业费的义务。
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关于物业有问题不解决可以不交物业费吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
物业存在问题未解决，一般情况下不可以直接不交物业费。
1. 物业服务合同关系：业主与物业签订了服务合同，业主有义务按照约定支付物业费，物业有义务提供相应服务。即使物业有问题，这与支付物业费属于不同的法律关系。
2. 正确维权途径：
首先，业主应及时向物业反映问题，要求其解决，并留存好沟通记录。
若物业不处理，可通过业主委员会与物业沟通协调，督促其改进。
也可向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉，寻求帮助。
3. 法律规定：根据相关法律，业主不能以物业未解决问题为由拒交物业费。否则，可能构成违约，物业有权通过法律途径追讨物业费及违约金。
4. 特殊情况：如果物业的问题严重影响到业主正常生活，导致合同目的无法实现，业主可通过合法程序解除物业服务合同，在合同解除后可不交后续物业费。但在此之前，仍需按原合同支付费用。
总之，业主遇到物业问题应通过合理合法途径解决，不能简单地以不交物业费来对抗，以免自身陷入法律风险。
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1. 一般情况下，不能因物业有问题未解决就不交物业费。物业服务合同与业主缴纳物业费是两个不同的法律关系。
2. 物业未履行好服务义务，业主可通过合理途径维权，比如向物业反映、向业主委员会投诉或向相关部门举报等，但不能直接以此为由拒交物业费。
3. 若业主自行决定不交物业费，可能需承担违约责任。物业公司有权通过法律途径追讨欠费，业主可能面临补缴物业费、支付违约金等后果。
4. 不过，如果物业的问题严重影响到业主正常生活，且经多次沟通仍未解决，业主可收集证据，在合理范围内减少物业费支付，但不能完全拒交，可通过诉讼等方式由法院判定合理的物业费减免额度。总之，不能简单地因物业问题不解决就不交物业费。
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物业存在问题却不解决时，不能一概而论地决定是否可以不交物业费。
首先，若物业确实存在诸如长期不维修公共区域设施设备，像电梯频繁故障、小区道路坑洼不平却无人处理，或者对小区环境卫生维护不力，垃圾堆积如山、蚊虫滋生严重等明显影响业主正常生活且经多次合理反映仍未解决的问题，业主有权通过合法途径督促物业改进。若物业依旧置之不理，业主可依据相关法律法规和物业服务合同，合理主张自身权益，比如减少物业费缴纳金额或暂停缴纳部分费用，直至物业解决问题。
其次，业主不能擅自以物业有问题未解决为由直接拒绝缴纳全部物业费。因为物业服务合同是双方的约定，业主享受了物业服务，也应履行相应缴费义务。直接拒交可能会引发一系列法律纠纷，如物业起诉业主追讨欠费，业主可能面临支付欠费本金、利息以及承担诉讼费等法律后果。
所以，当物业有问题不解决时，业主应先与物业积极沟通协商，若协商无果，可通过业主委员会、向相关行政主管部门投诉等合法途径解决，在未通过合法程序解决问题前，不可贸然停止缴纳物业费。